Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Riksdagsvalet kan ha en dämpande effekt på bostadsmarknaden”

Press Release
Aug 13, 2018 08:00 CEST

Nya försäljningssiffror från Svensk Mäklarstatistik visar fortsatt stabila bostadspriser på riksnivå under juli månad. Priserna på bostadsrätter var oförändrade och har nu ett snittpris på drygt 2 miljoner kronor. Även villapriserna förblev oförändrade och ligger nu på cirka 2,5 miljoner kronor.

– I storstadsområdena ser vi en lägre aktivitet än förra året – en förlängning av vårens osäkerhet på bostadsmarknaden orsakad av amorteringskrav och den tidigare prisnedgången. Men i många andra län har vi samtidigt förmedlat fler bostäder än förra året, exempelvis i Jönköping, Västernorrland och Uppsala. Det cementerar bilden av att den svala bostadsmarknaden är ett storstadsfenomen, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Under juli sjönk priserna på bostadsrätter med 1 procent i Stor-Stockholm. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö gick priserna samtidigt upp med 1 procent respektive 3 procent. I centrala Stockholm förblev bostadsrättspriserna oförändrade, medan priserna steg med 2 procent i centrala Göteborg och 1 procent i centrala Malmö. De senaste tre månaderna har priserna i Göteborg och Malmö återhämtat sig ordentligt, med hela 6 procent i centrala Göteborg och 5 procent i Stor-Malmö. Det senaste året har bostadsrättspriserna på riksnivå sjunkit med 6 procent, till nuvarande dryga 2 miljoner kronor.

Villapriserna förblev oförändrade i såväl Stor-Stockholm och Stor-Göteborg som Stor-Malmö under juli. Även det genomsnittliga villapriset på riksnivå förblev oförändrat. Jämfört med för ett år sedan har villapriserna sjunkit med 1 procent, och kostar nu i genomsnitt 2,5 miljoner kronor.

– I den bostadspolitiska debatten har det bland annat gjorts utspel om att avskaffa det skärpta amorteringskravet, sänka flyttskatten och trappa ner ränteavdragen. Det är åtgärder som kan få betydande privatekonomiska konsekvenser, och såväl köpare som säljare kan nu komma att avvakta valresultatet och eventuella bostadspolitiska överenskommelser. Med andra ord kan riksdagsvalet ha en dämpande effekt på bostadsmarknaden den närmaste tiden, säger Marcus Svanberg.


För mer information, vänligen kontakta:
Michael Kempe, marknadschef
Tel. 073-441 04 00
E-post: michael.kempe@lansfast.se

Marcus Svanberg, VD
Tel. 070-238 21 50
E-post: marcus.svanberg@lansfast.se

Här kan du följa oss:
Webb: www.lansfast.se
Blogg: www.bostadskoll.com
Facebook: @lansfast.ab
Instagram: @lansfast.ab
Twitter: @lff_ab


Om statistiken
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 15 369 villor och 23 280 bostadsrätter under maj 2018 – juli 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2018 – april 2018. Årssiffran är en jämförelse mellan maj 2017 – juli 2017 och maj 2018 – juli 2018. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Bilaga

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna det senaste året:


1 månad 3 månader 12 månader Medelpris Riket 0% 0% - 6% 33 886 Centrala Stockholm 0% 1% - 8% 88 490 Stor-Stockholm - 1% - 1% - 8% 53 491 Centrala Göteborg 2% 6% - 2% 62 313 Stor-Göteborg 1% 3% - 3% 43 855 Centrala Malmö 1% 3% - 3% 30 308 Stor-Malmö 3% 5% - 3% 29 497



Så har villapriserna förändrats i storstäderna det senaste året:


1 månad 3 månader 12 månader Medelpris Riket 0% 1% - 1% 2 501 000 Stor-Stockholm 0% - 1% - 8% 4 875 000 Stor-Göteborg 0% 1% - 3% 4 120 000 Stor-Malmö 0% 2% 0% 3 615 000

Om Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är Sveriges snabbast växande fastighetsmäklare och den tredje största aktören i branschen. Med 160 bobutiker och 700 hängivna medarbetare runt om i Sverige finns vi alltid nära våra kunder. Under 2017 förmedlade företaget cirka 22 000 objekt till ett försäljningsvärde av 48,7 miljarder kronor. Vi tycker att den lokala närheten är viktig och tror att det är en av anledningarna till att vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svenskt Kvalitetsindex.

Om Länsförsäkringar
Länsförsäkringsgruppen består av 23 lokala och kundägda länsförsäkringsbolag och det gemensamt ägda Länsförsäkringar AB. Genom sitt lokala länsförsäkringsbolag får kunderna en helhet av bank- och försäkringstjänster. Genom Agria Djurförsäkring erbjuder vi djur- och grödaförsäkring, genom Länsförsäkringar Fastighetsförmedling helhetslösningar för en trygg bostadsaffär och genom Wasa Kredit finansieringstjänster som leasing, avbetalning och lån.